一級建築士による間取り作りサポート 間取り診断・プランニング・コンサルタント

新年のご挨拶

謹んで新年のお慶びを申し上げます。
昨年中は、全国の皆様方から、間取り診断、間取りの設計等のご依頼を賜り、厚く御礼申し上げます。
お蔭様で、皆様方の住宅プラン作りをいろいろな形でサポートすることができました。
これもひとえに皆様方のご高配の賜物と感謝しております。
本年も、皆様方のお役に立てるよう専心する所存でございますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
本年が皆様にとって幸多き年となりますようお祈り申し上げます。
平成31年　元旦
ハウス設計　代表　枦元博文

新年のご挨拶 ｜ 2019年01月01日【110】

失敗しないための間取り作り(1) ～間取り診断を依頼した理由～

業者さんから提案された間取りに不安を感じられている人は多いと思います。
そこで今回は、弊社に間取り診断を依頼された理由を、感想文の中から抜粋してご紹介します。
詳しくは弊社ホームページ「お客様の感想」をご覧ください。

Ⅰ　間取り診断を依頼した理由

1　提案された間取りで大丈夫か?
　　自分たちの予算と希望条件から、工務店で間取りを作成してもらいましたが、本当にこの敷地の使い方、間取りで大丈夫か不安でした。

2　提案された間取りを理解するため
　　業者から提案された間取りに不安を感じると言うより、提案された間取り(設計士が懸命に作成してくれた)を理解するためにこのサービスを利用しました。

3　建築条件付き土地
　　建築条件付きの土地を購入するにあたって、業者から間取り図を作成してもらいました。しかしその業者の評判も全くわからずで信用して良いものか??、建築の知識が全くないため、この間取りで本当に大丈夫なのか??といった不安がありました。

4　最終確認のため
　　建築条件付の土地に指定ハウスメーカーで新居を建てることになりました。ほぼ希望を満たす間取りが出来上がりつつあったものの、やはりこちらは素人ですし、本当にこれで良いのだろうかと不安に思うところもありました。

5　業者さんの提案力がない
　　ハウスメーカーと間取りについて打合せを進める中で、その提案力の無さに失望すると共に、ハウスメーカー作成の間取りで施工して良いのか不安になりハウス設計さんに御相談させて頂きました。

6　業者さんはこちらの言ったことを図面にしているだけ
　　業者さんは、こちらの言ったことをそのまま図面にしているだけで提案などはあまりなく、本当にこれでいいものかどうかをプロの目から判断してもらいたくてお願いしました。

7　自分で間取りを作った
　　様々な事情で既に建築会社が決まっているという状況で、設計士さんの提案がイマイチだったもので素人ながら自分で勉強して間取りを作りましたが、所詮は素人ということで建築に進むには不安いっぱいでした。

8　業者さんは利益最優先
　　ハウスメーカーは自分達に都合の良い事しか絶対に言いません。残念ながら、ハウスメーカの利益最優先です。絶対後悔しない為に、第三者の診断は必ず必要だと思っていました。

9　HMのペースで事が進んでしまう
予算と期日の制限からどうしてもHMのペースで事が進んでしまいそうなところにまず不安を感じました。

失敗しないための間取り作り(1) ～間取り診断を依頼した理由～ ｜ 2018年12月27日【109】

家づくり 住まいづくり 住宅設計 相談・コンサルティング・アドバイス⑰ ～トイレの位置～

家づくりの要である住宅設計を考えてみよう(その17)
　　　　　　～　トイレの位置　～

1　トイレと生活動線
　　トイレの配置を考える際には注意しなければならない点が多々あります。トイレは使用頻度も高く生活動線にも大きく影響を与えますので、良く考えて計画したいものです。

2　トイレの位置
　　トイレの位置について、大別すると、玄関ホールに近接させるタイプとサニタリースペースとして浴室・洗面脱衣室とまとめて設けるタイプに分けられます。
　(1)玄関ホールに近接させるタイプ
　　　　このタイプは結構数多くあります。玄関でお客さんの応対をすることが少ないことや、簡単な応対ならばインターホンもありますので、玄関にトイレがあっても気にならないということが理由かもしれません。また、リビングでお客様に応対する時にも洗面脱衣室等を見せたくないということで、玄関にトイレを配置することもあると思います。とは言っても、トイレはプライベートな所ですので、お客様の頻度や他の部屋との関係を良く考慮して判断したいものです。
　(2)洗面脱衣室の中にトイレの入り口がある
　　　　このタイプのメリットとしては、トイレに専用の手洗いが不要であることと、洗面脱衣室でリビング等の生活空間と区切ることができるため、目線や音が気になりにくいということがあります。一方、デメリットとしては、誰かが入浴中の時はトイレに行きずらくなることです。また、お客様が利用する時は、脱衣所を通ることになりますので気になります。対策としては、洗面と脱衣スペースをカーテン等で仕切れるようにしておくと良いと思います。
　(3)お勧め
　　　　お勧めは、リビング等の部屋から廊下やホール等ワンクッションおいてトイレに行くタイプです。洗面脱衣室が近接していればベストです。寝室からの動線やお客さんの動線も考えながら計画したいものです。

3　避けたいトイレの位置
　　トイレのドアを開けたらすぐリビングというのは避けた方が良いと思います。リビングは長時間居る部屋ですし、トイレの出入りを不快に感じやすい部屋だからです。勿論、音、臭いも気になります。対策としては、壁や目隠しを設置して、トイレの前にワンクッションおくことかなと思います。

4　浴室・洗面・トイレが一体のタイプ
　　このメリットは、部屋が広くなるため、明るい空間にしやすいということです。従っ て、バリアフリーには有利ですし、おしゃれな浴室・洗面・トイレスペースにもなりま す。ただ、家族が多い場合や、湿気・カビに注意が必要です。

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  トイレの位置
  【49.pdf(79KB)】

家づくり 住まいづくり 住宅設計 相談・コンサルティング・アドバイス⑰ ～トイレの位置～ ｜ 2018年11月14日【108】