一級建築士による間取り作りサポート 間取り診断・プランニング・コンサルタント

家づくり 住まいづくり 住宅設計 マイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」(第6回) ～新築住宅のプラン作り～

今回のマイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」は新築住宅のプラン作りについてです。新築の住宅プランを作る手段とプランニングのポイントをまとめました。

1　新築の住宅プランを作る方法
　(1)業者にプランニングをお願いするのではなく、自分でプランを用意する
　　　①　自分で設計する
　　　　・建築士が自邸を設計するように、自分の思い通りに設計できる。もちろん、設計料はただ。
　　　　・専門的な知識がないと難しいし、何かにこだわりすぎて、全体のバランスがくずれることがある。
　　　②　第三者に設計を依頼する
　　　　・業者と繋がりがないので気兼ねなく要望ができ、設計料も安い。　　　　
　　　　・経費や施工性だけにとらわれず、建て主の立場で設計してくれる。
　(2)業者にプランニングをお願いする
　　　①　設計事務所に依頼する
　　　　・設計料が高く敷居の高いところはあるが、デザイン性やオリジナリティがあり、施工監理もしてくれる。
　　　②　施工を請け負う会社に依頼する
　　　　ア　ハウスメーカー　　
　　　　　　・工期が短く、品質が一定ではあるが、基本的には規格化された住宅である。
　　　　イ　工務店　　　
　　　　　　・地域に密着していて、アフターケアも含めて小回りがきくが、プランニングについては設計者次第である。

2　新築住宅のプランニングのポイント
　　まずは、家族の生活スタイルや新しい住まいへの希望に基づき、新しい住まいのイメージを構想することが大切です。その際、家族の将来(進学、就職、結婚、誕生、同居、老後・・・)を見据え、家族の要望をまとめます。
　　具体的には、 コンセプトを何にするか、外観をどうしたいか、必要な部屋は何か、など全体のイメージを決めることです。そして、L、D、Kをどんなタイプにするか、 家事動線をどうするか、子供部屋の在り方、玄関階段の位置、吹き抜けなどその他の要望としてまとめます。もちろん構造・階数・面積は最初の段階で決めなければなりません。

家づくり 住まいづくり 住宅設計 マイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」(第6回) ～新築住宅のプラン作り～ ｜ 2012年11月05日【45】

家づくり 住まいづくり 住宅設計 マイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」(第5回) ～都市型住宅には2階のリビングがお勧め～

今回のマイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」は2階のリビングについてです。

1戸建て住宅を計画する場合の基本は、南側に庭をとり、その庭に面した日当たりのいいリビングを配置することです。休日は周囲の目を気にせず、日当たりのいい庭で、家庭菜園をしたり、子供が汚れることを気にせず遊んだり、家族でバーベキューを楽しんだりしたいものです。それができるのが一戸建て住宅の魅力でもあります。
しかし、現実的には、敷地の状況によって、それができないことも数多くあります。特に住宅の密集した都市部の地域では、自ずと敷地は狭くなります。その結果、十分な広さの庭がとれなかったり、隣の建物の影響を受けたり、プライバシーを保ちにくくなったりします。
プランニングするとき、いろいろな条件があります。リビングは1階で庭と繋がり、日当たりや風通しを良くしたいなどです。しかし、全ての条件を満足することができればいいのですが、そうはいきません。無理してリビングを1階にもってくることを重視したために、日当たりも良くなく、隣からのプライバシーを気にしながら、昼間でもカーテンを閉めるという状況になりかねません。
そのような場合、リビングを2階にすることをお勧めします。
2階のリビングのメリットは次のようなことがあります。
隣を1階ほど気にする必要がないので、開口部が広く取れます。従って、隣の建物の影響も少なく、明るく日当たりや風通しも良くなります。眺めも良くなります。バルコニーと一体化させればより豊かな生活ができます。リビングを2階にもってくるデメリットである子供が帰宅した時子供の様子が見えない、お客様のとき1階に下りるなどの若干の欠点はありますが、その欠点を補う工夫をすれば、思ったほど無理をしなくても快適な暮らしができると思います。
「2階のリビング」を考えてみませんか。

家づくり 住まいづくり 住宅設計 マイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」(第5回) ～都市型住宅には2階のリビングがお勧め～ ｜ 2012年11月02日【44】

家づくり 住まいづくり 住宅設計 マイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」(第4回) ～バルコニー～

今回のマイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」はバルコニーについてです。

バルコニーは、特に都市型住宅で十分な庭が設けられない場合にお勧めです。室内に居ながらバルコニーの緑を楽しんだり、「庭」としての生活行為が可能です。また、バルコニーがあることによって室内も広く感じられるメリットもあります。

1　類似した語句の説明
　(1)バルコニー
　　　　地面から離れて建物の外面に張り出した外部スペース。
　　　①　リビングバルコニー　～　リビングに付属するバルコニー
　　　②　サービスバルコニー　～　キッチンや家事室に接続したバルコニー
　(2)ベランダ
　　　　回廊状で庇のあるもの。
　(3)テラス
　　　　建物の一階から突き出して造ってある床のこと。
　　　　床が木製の場合を特にウッドデッキと呼ぶ。

2　バルコニーの機能
　(1)リビングバルコニー
　　　リビングの延長として機能し、眺めを楽しむ、食事、バーベキュー、読書、日なたぼっこ、子どもの遊び場等の機能がある。また、プランターによるガーデニングや日曜大工等にも使える。
　(2)サービスバルコニー
　　　物干し、ストック品置き場、ゴミ置き場等の機能がある。

3　設計のポイント　
　(1)リビングバルコニーはリビングとの一体感が出るように、室内との段差をなくしたり開口部を広くする。
　(2)サービスバルコニーは家事動線との関係を考慮する。
　(3)長期間、風雨に曝されるところなので、雨仕舞いや錆・腐れに注意する。
　(4)水道や外部用コンセントがあると便利である。
　(5)外部からの視線を遮りたい場合は、内から圧迫感を感じない風通しの良い隙間のある格子状のものが良い。

家づくり 住まいづくり 住宅設計 マイホームづくり「間取り(プランニング)相談コーナー」(第4回) ～バルコニー～ ｜ 2012年10月31日【43】